一、房地产企业不同销售方式下的几种成本结转方式（论文文献综述）
李涵[1]（2021）在《我国房地产业税收风险管理研究》文中研究表明
郭瑞[2]（2021）在《DT公司税收筹划研究》文中进行了进一步梳理
张茂林[3]（2021）在《现行收入准则对房地产企业的影响研究 ——以万科集团为例》文中研究说明
窦园园[4]（2021）在《新收入准则对房地产企业的财务影响研究 ——以碧桂园为例》文中研究表明国际会计准则委员会和财务报告准则委员会于2014年5月联合发布国际新收入准则,解决原有收入准则在实践应用过程中存在的各种问题。为了保持与国际会计准则趋同,财政部于2017年7月5日发布了财会（2017）22号通知,该通知主要内容为修订印发《企业会计准则第14号——收入》,与我国原收入准则相比较,新收入准则在很多方面做出重大变化和改进,对企业收入确认的方式、时点或时段确认收入等内容提出较高的要求。此次收入准则修订除了整体确认框架的变更外,对收入确认时点的重新规定,将会使企业确认收入时间改变,影响企业的会计处理。房地产行业是我国经济的支撑性行业,具有重要的战略地位和超常的盈利能力。企业利润的主要来源是收入,规范房地产企业在收入确认、计量和报告中的会计处理有助于提高会计信息质量,更加真实、准确地反映其盈利能力。而房地产行业的收入确认向来与其他行业差异巨大,因此,探讨新收入准则对房地产企业的财务影响、将有利于引导企业为应用新收入准则做出转变,也有利于分析准则变更是否能增强会计信息的决策有用性。本文首先对有关收入准则以及房地产行业收入确认的研究文献进行梳理,系统阐述了房地产行业收入确认的基本理论。在此基础上对收入和房地产收入的概念作了界定,然后简单介绍了新收入准则的主要内容,以及房地产行业和碧桂园的基本情况,并通过调查问卷,了解了新收入准则在碧桂园的应用情况,最后从会计核算、会计信息质量、财务报表、财务指标和经营管理等几个方面分析了新收入准则的应用对碧桂园产生的财务影响,并提出了房地产企业应用新收入准则的建议,以便公司可以更有效地提高自身的财务状况。
刘俊[5]（2021）在《G房地产公司税收筹划研究》文中提出从2012年开始的结构性减税以来,国家减税降费政策持续推进,2019年4月1日起,制造业等行业基本税率由16%下调至13%,房地产等其他行业税率由10%下调至9%,这一系列的改革使得房地产企业外部税收环境产生了很大变化。房地产业作为我国的重要支柱性产业,经济权重高,影响着国家发展的全局。随着房地产产业调控政策的加强,“房住不炒”理念的提出,极大地影响了房地产行业的市场环境,加上房地产行业税收体系复杂,税收负担较重,极大地影响了自身的发展;但从另一方面看,这种情况也使得房地产企业在税收筹划方面具有较大的筹划空间。因此有针对性地开展税收筹划,减少税收成本,是促进房地产企业稳定发展和国家经济持续健康运行的重要举措。本文运用文献研究、案例分析和比较分析相结合的方法,首先从税收筹划的研究背景和意义出发,梳理和总结了国内外税收筹划的研究成果,并立足于文章整体对本文的创新和不足进行了说明;其次,阐述了税收筹划的理论基础;然后介绍了G公司的基本情况,并对其财务状况和涉税情况进行了分析,从税务事项管理情况、税种税收筹划状况及筹划切入点分析以及税收筹划风险控制状况三个方面对G公司税收筹划现状进行了介绍;之后针对G房地产公司税收筹划中存在的税收筹划意识不强、对税收政策的变动跟进不及时、筹划方案缺乏前瞻性和全局性、税收筹划制度不健全、与税务机关沟通不充分、税务风险监督管理机制不完善以及税种税收筹划存在诸多缺陷的问题,提出提升税收筹划意识、积极掌握税收政策变化、设计符合自身情况的税收筹划方案、重视培养税收筹划专业人才、加强与税务机关的沟通、科学构建税务风险监督机制的税收筹划改进完善的对策,并针对G公司税负占比最大的增值税、土地增值税、企业所得税三大税种设计了筹划方案。通过研究,本文得出以下三点结论:第一,G公司要重视并积极解决当前税收筹划方面存在的问题,优化部门设置,应成立专门的税务管理部门,设立税收筹划岗,这样才能更好地对各种涉税事项进行分析和筹划;第二,G公司房地产项目中的增值税、土地增值税和企业所得税比重较高,构成G公司税收负担的很大一部分,G公司要抓重点进行税收筹划,这样筹划效果才会比较明显;第三,G公司在进行税收筹划时,要构建科学的风险监督机制,努力使税收筹划方案既富有成效又合法合规,这样才能保证税收筹划方案顺利实施。
杨牧[6]（2021）在《新收入准则对房地产企业会计信息影响研究 ——以H房地产集团为例》文中研究说明房地产行业是我国的重要产业,对其收入确认问题的研究始终活跃在学术领域。随着时代发展,原有收入准则逐渐难以满足其会计核算的需要。虽然我国先前已制定了相关准则,但是房地产行业内的各个企业在进行收入确认时仍缺乏统一标准,导致许多企业分别采用了不同的收入确认政策,这对于我国房地产企业而言是一项亟待解决的问题。2017年,我国财政部颁布了新修订的收入准则,要求我国企业分批次予以执行,其中最早的一批自2018年开始,最晚的一批自2021年开始。新收入准则重新提出了有关收入确认的理论框架,其中涉及许多全新的理念与会计科目,这无疑对我国房地产企业提出了较大的挑战。因此,在新收入准则全面落地的背景下,房地产企业的会计信息会因此受到怎样的影响,本文将针对该问题作出探究。基于此,本文综合采用了文献研究法、比较研究法与案例研究法,并结合了产权理论、资产负债观会计理念、会计信息质量理论,以理论结合实际的方式分析了我国房地产行业现状以及房地产业务特点,然后对我国新旧收入准则进行了比较分析,并论述了新收入准则对房地产行业会计信息带来的积极影响,主要包括有效统一了行业内收入确认时点、修复了旧准则下利润表与现金流量表的割裂关系以及打通了资产负债表向利润表结转的淤塞等三个方面。随后,本文利用前述理论基础,提出了新收入准则对房地产企业会计信息的影响机制,即经由会计准则到企业会计政策,从企业会计政策到企业会计信息内容即财务报告,最终反映到会计信息质量变化这一传导链条。接下来,本文以H房地产集团为案例对象展开分析,利用上述影响机制研究了新收入准则对H房地产集团会计信息所产生的影响,并进一步探讨了该集团实施新收入准则时应关注的风险点,包括各单项履约义务的确定、收入确认条件的判断以及预计总成本的会计估计等方面。最后,本文为H房地产集团针对性地提出了如何更好适应新收入准则的建议措施,以期能够为该行业的其他企业提供借鉴参考,进而有助于财务报告使用者获取更多有价值的会计信息,推动市场经济的良性发展。
娄婷[7]（2020）在《减税降负背景下房地产开发企业税务风险管控研究 ——以XG企业为例》文中研究说明近年来,国家推出的一系列减税政策对企业经营管理产生了巨大影响。随着征管体制改革和税收法治的推动,税务风险管控水平的高低对企业经营发展的影响越来越大,很多房地产企业因为税务风险评估与应对能力不足而出现税务风险,对企业生产经营产生严重的负面影响。因此,加强房地产行业税务风险管控研究,帮助房地产企业最大限度的享受政策红利,规避各类税务风险,具有重要意义。本文以“营改增”以来国家相继出台的各种减税政策为背景,在阅读大量与税务风险管理有关的国内外文献基础上,首先对房地产行业宏观税负进行分析并从项目准备环节、项目开发环节和项目销售环节入手分析在减税政策下房地产企业可能存在的税务风险。其次,以XG房地产企业作为研究对象,通过财务数据分析等方法分税种的分析了XG房地产企业存在的税务风险,并指出XG房地产企业税务风险管理体制中存在的问题,主要包括税务风险管理认识误区、组织机构、管控体系、信息沟通、监督改进等几方面的缺陷。最后从三大重要税种的风险防范和税务风险管理环境建设、税务风险评估防范体系建设、税务信息沟通机制完善等方面为其设计切实可行的改进建议。本文的研究对象XG房地产企业是山东省某市当地较为出色的房地产企业,其规模相比恒大、绿地等大型的房地产企业而言很小,但在中小型城市,像XG房地产企业这样的本土企业才是城市建设的主要力量。因此,笔者认为XG企业在税务风险和税务风险管控中存在的问题具有很强的代表性意义。希望能通过对XG企业的税务风险管控研究帮助这些中小型房地产企业更好地利用税收政策和相关制度,也为房地产行业应对税制改革提供参考,为房地产行业健康稳定的发展添砖加瓦。
周思含[8]（2020）在《新收入准则对房地产企业的影响 ——以新城控股为例》文中认为收入是反映企业经营成果的重要指标,对企业财务管理以及持续经营具有重要影响,但在企业经营过程中,业务种类繁多致使收入难以合理确认和计量。为与国际准则保持一致,我国于2017年修订出台了《企业会计准则第14号——收入》（CAS14（2017））,对收入确认、计量以及披露等要求进行了系统修改。房地产企业因产品特殊性与销售复杂性,导致其受CAS14（2017）影响较大。因此,亟需深入剖析CAS14（2017）对房地产企业的影响及其程度,为房地产企业持续发展以及准则推广提供科学参考。本文在收入确认、收入准则变更、新收入准则的影响等文献综述的基础上,结合已执行CAS14（2017）的A股房地产企业数据,对比分析新旧收入准则在收入确认以及计量方面的变化,以新城控股作为典型案例,结合其发现现状深入剖析CAS14（2017）对其收入计量、财务报表、企业管理、资本市场反应等方面的影响,并针对其相关影响提出实践启示。研究结果表明,CAS14（2017）对新城控股的主要影响主要体现在:（1）收入确认及计量调整。新城控股未采用时段法确认销售收入,但在控制权转移时点确认收入,使得收入确认时点统一,同时对合同取得成本和重大融资成分进行资本化处理;（2）财务报表变化。资产负债表中增加了“合同负债”列报,使得企业资产负债率、总资产周转率降低,通过不合理的销售费用资本化处理大幅增加净利润,并且存在附注披露不全的问题;（3）经营管理改善。新城控股通过收入计量的调整,调增营业收入和净利润实现盈余管理,并且对其合同管理水平提出了更高的要求;（4）资本市场波动。新城控股首次披露执行CAS14（2017）后,资本市场累计超额收益增加,呈现正向效应,但当其执行不规范行为披露后,资本市场呈现负向效应。基于此,提出房地产企业在执行CAS14（2017）中应关注经济实质是否发生改变、合同取得成本资本化是否合理以及加强财务报表披露,为其他房地产企业增强财务管理以及持续经营能力提供参考。
翟靓雅[9]（2020）在《新收入准则对房地产行业影响的经济后果研究 ——基于碧桂园的案例分析》文中提出收入,作为会计六大要素之一,关乎企业的经营情况。其核算方法的变化,必然会带来企业经营结果的巨大变化。为了匹配收入准则与生产力发展的关系,国际会计准则委员会、香港会计准则委员会以及我国财政部,先后更新并修订了新版的收入准则,提高了各行业间财务数据的可比性。本文研究的问题是,新收入准则对房地产行业是否会产生影响,产生的影响体现在哪些方面。本文的研究思路与已有研究的区别在于,已有研究多为对新旧收入准则内容的分析对比以及财务结果变化的对比,主要集中在微观层面且未对公司财务结果变化后产生的经营管理行为变化做深入研究。因此,本文首先结合新收入准则内容,从微观、中观、宏观等三个视角,对房地产行业受新收入准则影响作理论分析;其次,选择碧桂园作为案例公司,进行微观视角的案例分析,主要分析其适用新收入准则后收入确认行为、财务报表指标、经营管理活动这三个方面的变化;再次,选择大型上市地产和小型非上市地产做中观分析,研究新收入准则的适用是否会加剧行业内的竞争;最后,从房地产行业适用新收入准则对国民经济的影响这一宏观视角切入,一方面选择新收入准则发布这一事件做市场反应研究,预测其是否会促进资本市场的健康平稳发展,另一方面选择国民经济对房地产行业的依赖程度作为研究指标,分析新收入准则适用前后,依赖度变化情况以及房地产行业未来走向。通过全文的梳理与研究,本文发现,应用新收入准则的应用对房地产行业存在影响,主要体现在规范收入确认行为、匹配各期收入成本、优化企业经营管理、加剧市场竞争、促进资本市场健康发展以及降低国民经济对房地产行业的依赖程度。由于内地房地产企业应用收入准则时间晚于港股房地产企业,因此,本文对于单个港股房地产企业的案例分析结论,可为内地房地产企业和房地产市场应用新收入准则提供一些参考。
石泽华[10]（2020）在《DT房地产公司融资规划研究》文中提出房地产企业是否能够尽快构建健全的房地产融资渠道,来获得充足资金来源,这个问题已经成为其发展的瓶颈。分析其原因,主要是因为我国房地产企业的融资渠道主要依靠银行贷款或其他长期债券融资,而间接融资渠道非常稀缺,资金不足已成为影响我国房地产企业发展的枷锁。本文的研究旨在在新的市场规则和新的市场环境下提供传统创新融资模式的思路,为解决我国房地产企业如何结合自身发展战略规划,扩展融资渠道、优化融资模式,从而解决房地产公司融资规划问题,这对房地产公司持续发展具有重要的意义。本文依据国内外相关的文献和理论,首先结合DT房地产公司的发展战略规划,根据不同项目阶段的房地产融资需求,分为内源和外源融资需求,提出切实可行的融资规划方案。其次从传统融资模式组合设计和创新性融资模式设计两个方面对DT房地产公司项目融资的解决方案进行分析。最后,针对DT房地产公司融资现状及存在问题,提出了健全融资风险防控机制、健全融资规划体系、加强投融资研究、加强投融资一体化,提升资源的整合能力、引进高级金融专业人才、构建良好的金融机构合作关系等房地产融资规划保障措施。以促进企业融资结构合理,进而促使企业健康持续平稳发展下去,同时也为类似的房地产公司融资提供了参考和借鉴。
二、房地产企业不同销售方式下的几种成本结转方式（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、房地产企业不同销售方式下的几种成本结转方式（论文提纲范文）
（4）新收入准则对房地产企业的财务影响研究 ——以碧桂园为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景、目的及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究目的 |
| 1.1.3 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 国内外研究现状评述 |
| 1.3 研究内容及方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 创新点 |
| 第二章 相关概念及理论基础 |
| 2.1 相关概念界定 |
| 2.1.1 收入 |
| 2.1.2 房地产企业收入 |
| 2.1.3 财务分析 |
| 2.2 新收入准则修订的主要内容及变化 |
| 2.2.1 新收入准则修订的主要内容 |
| 2.2.2 新收入准则的主要变化 |
| 2.3 相关理论基础 |
| 2.3.1 信息不对称理论 |
| 2.3.2 综合收益理论 |
| 2.3.3 会计信息质量理论 |
| 2.3.4 资产负债观理论 |
| 第三章 房地产行业概述及碧桂园基本情况 |
| 3.1 房地产行业概述 |
| 3.1.1 房地产行业背景 |
| 3.1.2 房地产行业发展概况 |
| 3.1.3 房地产企业业务流程 |
| 3.1.4 房地产行业特点 |
| 3.2 案例概况 |
| 3.2.1 案例选择原因 |
| 3.2.2 碧桂园发展概况 |
| 3.2.3 碧桂园经营方式 |
| 3.2.4 碧桂园资产构成 |
| 3.2.5 碧桂园收入来源 |
| 3.3 新收入准则在碧桂园应用调研分析 |
| 3.3.1 调研问卷研究设计 |
| 3.3.2 调查结果及分析 |
| 3.4 本章小结 |
| 第四章 新收入准则对碧桂园的财务影响分析 |
| 4.1 对碧桂园会计核算的影响 |
| 4.1.1 对收入确认的影响 |
| 4.1.2 对收入计量的影响 |
| 4.2 对碧桂园财务报表的影响 |
| 4.2.1 对报表披露的影响 |
| 4.2.2 对资产负债表的影响 |
| 4.2.3 对利润表的影响 |
| 4.3 对碧桂园财务指标的影响 |
| 4.3.1 对盈利能力的影响 |
| 4.3.2 对偿债能力的影响 |
| 4.3.3 对营运能力的影响 |
| 4.3.4 对成长能力的影响 |
| 4.4 对碧桂园会计信息质量的影响 |
| 4.4.1 对会计信息相关性的影响 |
| 4.4.2 对会计信息可比性的影响 |
| 4.4.3 对会计信息及时性的影响 |
| 4.4.4 对会计信息谨慎性的影响 |
| 4.5 对碧桂园经营管理的影响 |
| 4.5.1 盈余管理 |
| 4.5.2 税务筹划 |
| 4.6 本章小结 |
| 第五章 房地产企业应用新收入准则的建议 |
| 5.1 提高财务人员职业判断水平 |
| 5.2 完善报表披露格式及内容 |
| 5.3 即时反馈实务应用中的问题 |
| 5.4 完善财务信息系统与会计流程 |
| 第六章 结论与展望 |
| 6.1 主要结论 |
| 6.2 展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附录 调查问卷 |
| 攻读学位期间参加科研情况及获得的学术成果 |
（5）G房地产公司税收筹划研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景和意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 国外文献综述 |
| 1.2.2 国内文献综述 |
| 1.2.3 国内外研究评述 |
| 1.3 研究方法和内容 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 创新与不足 |
| 1.4.1 创新之处 |
| 1.4.2 不足之处 |
| 第2章 企业税收筹划的理论基础 |
| 2.1 博弈论 |
| 2.2 契约论 |
| 2.3 公共产品价格理论 |
| 第3章 G房地产公司基本情况与税收筹划状况 |
| 3.1 G房地产公司基本情况 |
| 3.1.1 G公司简介 |
| 3.1.2 G房地产公司财务状况 |
| 3.1.3 G房地产公司税收现状 |
| 3.2 G房地产公司税收筹划现状 |
| 3.2.1 G房地产公司税务事项管理情况 |
| 3.2.2 G房地产公司各税种税收筹划状况及筹划切入点分析 |
| 3.2.3 G房地产公司税收筹划风险控制状况 |
| 第4章 G房地产公司税收筹划中存在的问题 |
| 4.1 税收筹划意识不强 |
| 4.2 对税收政策的变动跟进不及时 |
| 4.3 税收筹划方案缺乏前瞻性和全局性 |
| 4.4 税收筹划制度不健全 |
| 4.5 与税务机关沟通不充分 |
| 4.6 税务风险监督管理机制不完善 |
| 4.7 税种税收筹划存在诸多缺陷 |
| 第5章 G房地产公司税收筹划的完善对策 |
| 5.1 提升税收筹划意识 |
| 5.2 积极掌握税收政策的变化 |
| 5.3 设计符合自身情况的税收筹划方案 |
| 5.4 重视培养税收筹划专业人才 |
| 5.5 加强与税务机关的沟通 |
| 5.6 科学构建税务风险监督机制 |
| 5.7 完善税种税收筹划设计 |
| 5.7.1 案例材料 |
| 5.7.2 增值税筹划 |
| 5.7.3 土地增值税筹划 |
| 5.7.4 企业所得税筹划 |
| 第6章 结论与展望 |
| 6.1 结论 |
| 6.2 展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（6）新收入准则对房地产企业会计信息影响研究 ——以H房地产集团为例（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 选题背景与研究意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究思路与研究方法 |
| 1.2.1 研究思路 |
| 1.2.2 研究方法 |
| 1.3 研究内容与研究框架 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究框架 |
| 1.4 研究创新点 |
| 第2章 文献综述与理论基础 |
| 2.1 文献综述 |
| 2.1.1 收入准则 |
| 2.1.2 房地产行业收入确认 |
| 2.1.3 新收入准则对房地产行业的影响 |
| 2.1.4 文献评述 |
| 2.2 理论基础 |
| 2.2.1 产权理论 |
| 2.2.2 资产负债观会计理念 |
| 2.2.3 会计信息质量理论 |
| 第3章 新收入准则对房地产行业会计信息影响现状 |
| 3.1 我国房地产行业发展现状 |
| 3.2 房地产业务特点分析 |
| 3.2.1 建设周期较长 |
| 3.2.2 收款安排多样化 |
| 3.2.3 期房销售占比大 |
| 3.3 我国新旧收入准则的比较分析 |
| 3.3.1 收入确认的理念差异 |
| 3.3.2 收入确认的时间差异 |
| 3.3.3 收入确认的金额差异 |
| 3.3.4 财务信息列报与披露的差异 |
| 3.4 新收入准则对房地产行业会计信息的影响 |
| 3.4.1 有效统一了行业内收入确认时点 |
| 3.4.2 修复了旧准则下利润表与现金流量表的割裂关系 |
| 3.4.3 打通了资产负债表向利润表结转的淤塞 |
| 第4章 新收入准则对房地产企业会计信息影响机制 |
| 4.1 新收入准则影响了房地产企业收入确认政策 |
| 4.2 变化后的收入确认政策影响了房地产企业的财务报告 |
| 4.3 变化后的财务报告提升了会计信息质量 |
| 4.3.1 对会计信息相关性的影响 |
| 4.3.2 对会计信息可靠性的影响 |
| 4.3.3 对会计信息可比性的影响 |
| 4.3.4 对会计信息可理解性的影响 |
| 4.3.5 对会计信息谨慎性的影响 |
| 4.3.6 对会计信息其他质量特征的影响 |
| 第5章 H房地产集团案例分析 |
| 5.1 公司简介与案例选择原因 |
| 5.2 H房地产集团财务状况概述 |
| 5.2.1 总体规模分析 |
| 5.2.2 资产结构分析 |
| 5.2.3 负债情况分析 |
| 5.3 新收入准则对H房地产集团会计信息的影响 |
| 5.3.1 对企业收入确认政策的影响 |
| 5.3.2 对期初调整会计信息的影响 |
| 5.3.3 对财务状况会计信息的影响 |
| 5.3.4 对经营成果会计信息的影响 |
| 5.3.5 对会计信息披露的影响 |
| 5.4 H房地产集团实施新收入准则时应关注的风险点 |
| 5.4.1 单项履约义务难以准确界定的风险 |
| 5.4.2 收入确认条件难以判断的风险 |
| 5.4.3 预计总成本估计偏差的风险 |
| 5.5 针对H房地产集团更好适应新收入准则的建议措施 |
| 5.5.1 应密切关注会计政策的后续变化 |
| 5.5.2 强化对合同的管理工作 |
| 5.5.3 建立健全业财融合信息化系统 |
| 5.5.4 加强与专业机构的沟通 |
| 第6章 结论与展望 |
| 6.1 结论 |
| 6.2 展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 |
（7）减税降负背景下房地产开发企业税务风险管控研究 ——以XG企业为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景和意义 |
| 1.2 研究目的与内容 |
| 1.3 研究方法与创新点 |
| 第2章 文献综述 |
| 2.1 房地产业“营改增”后减税政策梳理 |
| 2.2 税务风险综述 |
| 2.3 税务风险管理综述 |
| 2.4 研究评述 |
| 第3章 减税降负背景下我国房地产行业的税务风险分析 |
| 3.1 我国房地产行业宏观税负变动分析 |
| 3.2 房地产企业项目准备环节税务风险 |
| 3.3 房地产企业项目开发环节税务风险 |
| 3.4 房地产企业项目销售环节税务风险 |
| 3.5 房地产开发企业的主要税务税种选择 |
| 第4章 减税降负背景下XG房地产开发企业税务风险分析 |
| 4.1 XG房地产开发企业缴税基本情况 |
| 4.2 XG房地产企业增值税税务风险分析 |
| 4.3 XG房地产企业土地增值税税务风险分析 |
| 4.4 XG房地产企业企业所得税税务风险分析 |
| 4.5 XG房地产企业其他税种税务风险分析 |
| 4.6 XG房地产企业税务管理体制风险分析 |
| 第5章 减税降负背景下XG房地产开发企业税务风险管控措施 |
| 5.1 主要税务风险防范 |
| 5.2 税务管理体制优化 |
| 第6章 结语 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 研究不足与研究展望 |
| 参考文献 |
| 后记 |
| 攻读硕士学位期间论文发表及科研情况 |
（8）新收入准则对房地产企业的影响 ——以新城控股为例（论文提纲范文）
| 致谢 |
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 引言 |
| 1.1 研究背景与研究意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究问题与研究方法 |
| 1.2.1 研究问题 |
| 1.2.2 研究方法 |
| 1.3 研究内容与研究思路 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究思路 |
| 2 文献综述 |
| 2.1 收入确认的相关研究 |
| 2.1.1 国外收入确认的相关研究 |
| 2.1.2 国内收入确认的相关研究 |
| 2.2 收入准则的相关研究 |
| 2.2.1 国际收入准则变更的相关研究 |
| 2.2.2 国内收入准则变更的相关研究 |
| 2.3 新收入准则影响的相关研究 |
| 2.3.1 新收入准则对会计处理影响的相关研究 |
| 2.3.2 新收入准则对经营管理影响的相关研究 |
| 2.3.3 新收入准则对房地产企业影响的相关研究 |
| 2.4 概括性评论 |
| 3 房地产企业的收入概况及案例选择 |
| 3.1 房地产企业的收入来源及特征 |
| 3.1.1 房地产企业的收入来源 |
| 3.1.2 房地产企业的收入特征 |
| 3.2 新旧准则下房地产企业收入确认与计量的对比分析 |
| 3.2.1 新旧准则下收入确认的对比分析 |
| 3.2.2 新旧准则下收入计量的对比分析 |
| 3.3 案例选择及案例概况 |
| 3.3.1 案例选择 |
| 3.3.2 新城控股概况 |
| 4 新收入准则对新城控股的影响研究 |
| 4.1 对新城控股收入计量的影响 |
| 4.1.1 合同取得成本的影响 |
| 4.1.2 重大融资成分的影响 |
| 4.2 对新城控股财务报表的影响 |
| 4.2.1 对资产负债表的影响 |
| 4.2.2 对利润表的影响 |
| 4.2.3 对附注披露的影响 |
| 4.3 对新城控股经营管理的影响 |
| 4.3.1 对盈余管理的影响 |
| 4.3.2 对合同管理的影响 |
| 4.4 对资本市场反应的影响 |
| 4.4.1 确定窗口期及估计期 |
| 4.4.2 计算超额收益率和累计收益率 |
| 4.4.3 新城控股的市场反应情况 |
| 5 结论与启示 |
| 5.1 研究结论 |
| 5.2 实践启示 |
| 5.3 研究展望 |
| 参考文献 |
| 作者简历及攻读硕士/博士学位期间取得的研究成果 |
| 学位论文数据集 |
（9）新收入准则对房地产行业影响的经济后果研究 ——基于碧桂园的案例分析（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| Abstract |
| 1. 导论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究思路及结构安排 |
| 1.3 本文相关概念界定 |
| 1.3.1 经济后果 |
| 1.3.2 收入准则相关概念 |
| 1.4 本文创新点及贡献 |
| 2. 理论基础、文献综述及制度背景 |
| 2.1 理论基础 |
| 2.1.1 经济后果假说 |
| 2.1.2 收益计量的收入费用观 |
| 2.1.3 收益计量的资产负债观 |
| 2.2 文献综述 |
| 2.2.1 旧收入准则下的收入确认研究 |
| 2.2.2 新收入准则下的收入确认研究 |
| 2.2.3 新收入准则对房地产行业影响的研究 |
| 2.2.4 文献评述 |
| 2.3 制度背景 |
| 2.3.1 收入准则的演变历程及修订背景 |
| 2.3.2 新旧收入准则的主要内容对比 |
| 2.3.3 收入准则变化的原因及意义 |
| 2.3.4 新收入准则的实施现状 |
| 3. 新收入准则对房地产行业影响的经济后果理论分析 |
| 3.1 微观视角下新收入准则影响的经济后果理论分析 |
| 3.1.1 新收入准则对会计核算的影响 |
| 3.1.2 新收入准则对财务报表的影响 |
| 3.1.3 新收入准则对经营管理的影响 |
| 3.2 中观视角下新收入准则影响的经济后果理论分析 |
| 3.2.1 新收入准则对潜在进入者威胁的影响 |
| 3.2.2 新收入准则对替代品威胁的影响 |
| 3.2.3 新收入准则对供应商议价能力的影响 |
| 3.2.4 新收入准则对购买者议价能力的影响 |
| 3.2.5 新收入准则对行业内现有公司竞争的影响 |
| 3.3 宏观视角下新收入准则影响的经济后果理论分析 |
| 3.3.1 新收入准则对资本市场的影响 |
| 3.3.2 新收入准则对国民经济依赖度的影响 |
| 4 案例概述 |
| 4.1 房地产行业概述 |
| 4.1.1 房地产行业相关概念 |
| 4.1.2 我国房地产行业背景 |
| 4.2 碧桂园概述 |
| 4.2.1 案例公司选择原因 |
| 4.2.2 碧桂园基本情况 |
| 4.2.3 碧桂园资产构成 |
| 4.2.4 碧桂园收入来源 |
| 5. 案例分析 |
| 5.1 从微观视角分析收入准则变化对房地产行业影响的经济后果 |
| 5.1.1 会计核算 |
| 5.1.2 财务报表 |
| 5.1.3 经营管理 |
| 5.2 从中观视角分析收入准则变化对房地产行业影响的经济后果 |
| 5.2.1 潜在进入者的威胁 |
| 5.2.2 替代品的威胁 |
| 5.2.3 供应商的议价能力 |
| 5.2.4 购买者的议价能力 |
| 5.2.5 行业内现有公司的竞争 |
| 5.3 从宏观视角分析收入准则变化对房地产行业影响的经济后果 |
| 5.3.1 资本市场 |
| 5.3.2 国民经济对房地产行业的依赖程度 |
| 6. 结论、不足与展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 案例启示与政策建议 |
| 6.2.1 企业应根据新收入准则调整经营管理决策 |
| 6.2.2 投资者应审慎对待企业的业绩变化 |
| 6.2.3 政策制定者应落实配套使用指导方法 |
| 6.3 本文的研究局限性 |
| 6.4 未来研究空间 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
（10）DT房地产公司融资规划研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景和意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外文献综述 |
| 1.2.1 国外文献综述 |
| 1.2.2 国内文献综述 |
| 1.2.3 文献评述及本文努力的方向 |
| 1.3 主要内容及方法 |
| 1.3.1 本文研究的主要内容 |
| 1.3.2 本文研究的主要方法 |
| 1.4 本文研究的技术路线及主要创新之处 |
| 1.4.1 本文研究的技术路线 |
| 1.4.2 主要创新之处 |
| 第二章 相关理论基础 |
| 2.1 相关概念界定 |
| 2.1.1 融资规划 |
| 2.1.2 融资结构 |
| 2.2 相关理论 |
| 2.2.1 项目投融资管理理论 |
| 2.2.2 战略管理理论 |
| 2.3 相关理论对本文研究的启示 |
| 第三章 DT房地产公司发展规划及资金需求分析 |
| 3.1 DT房地产公司概况 |
| 3.1.1 DT房地产公司介绍 |
| 3.1.2 DT房地产公司组织结构 |
| 3.2 DT房地产公司发展规划及资金需求分析 |
| 3.2.1 DT房地产公司2020-2022年发展规划 |
| 3.2.2 资金需求分析 |
| 3.3 DT房地产公司资金内源融资分析 |
| 3.3.1 内源融资 |
| 3.3.2 内源融资需求分析 |
| 3.4 DT房地产公司资金缺口—外源融资需求分析 |
| 3.4.1 银行贷款 |
| 3.4.2 非银行金融机构贷款 |
| 3.4.3 DT房地产公司的融资需求分析 |
| 第四章 DT房地产公司融资现状及存在问题 |
| 4.1 DT房地产有限公司融资概况 |
| 4.2 DT房地产公司融资存在的问题及原因 |
| 4.2.1 融资方式与项目类型不匹配 |
| 4.2.2 融资缺乏长期规划 |
| 4.2.3 融资结构不合理 |
| 4.2.4 高级金融专业人才匮乏 |
| 4.2.5 金融机构关系维护不力 |
| 第五章 DT房地产公司融资规划方案 |
| 5.1 DT房地产公司融资规划的指导思想及基本原则 |
| 5.1.1 DT房地产公司融资规划的指导思想 |
| 5.1.2 DT房地产公司融资规划的基本原则 |
| 5.2 DT房地产公司项目融资的解决方案 |
| 5.2.1 DT房地产公司房地产传统融资模式组合设计 |
| 5.2.2 DT房地产公司房地产创新性融资模式设计 |
| 第六章 DT房地产公司融资规划保障措施 |
| 6.1 健全融资风险防控机制 |
| 6.2 健全融资规划体系 |
| 6.3 提高资源整合的能力 |
| 6.4 积极引进高级金融专业人才 |
| 6.5 构建良好的金融机构合作关系 |
| 第七章 总结与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间发表论文情况 |
四、房地产企业不同销售方式下的几种成本结转方式（论文参考文献）
- [1]我国房地产业税收风险管理研究[D]. 李涵. 吉林财经大学, 2021
- [2]DT公司税收筹划研究[D]. 郭瑞. 长春理工大学, 2021
- [3]现行收入准则对房地产企业的影响研究 ——以万科集团为例[D]. 张茂林. 兰州财经大学, 2021
- [4]新收入准则对房地产企业的财务影响研究 ——以碧桂园为例[D]. 窦园园. 西安石油大学, 2021(09)
- [5]G房地产公司税收筹划研究[D]. 刘俊. 江西财经大学, 2021(10)
- [6]新收入准则对房地产企业会计信息影响研究 ——以H房地产集团为例[D]. 杨牧. 山东大学, 2021
- [7]减税降负背景下房地产开发企业税务风险管控研究 ——以XG企业为例[D]. 娄婷. 山东建筑大学, 2020(10)
- [8]新收入准则对房地产企业的影响 ——以新城控股为例[D]. 周思含. 北京交通大学, 2020(04)
- [9]新收入准则对房地产行业影响的经济后果研究 ——基于碧桂园的案例分析[D]. 翟靓雅. 苏州大学, 2020(03)
- [10]DT房地产公司融资规划研究[D]. 石泽华. 广西大学, 2020(07)